نوع کاربری : مسکونی
موقعیت مکانی :رفسنجان
سبک:مینیمال-مدرن
طراحی و اجرا
سال ساخت:1398
این پروژه طراحی خانه‌ای دوبلکس است که با تأکید بر سادگی در پلان، جداسازی هوشمندانه فضاهای عمومی و خصوصی و توجه به نور و سیرکولاسیون، تجربه‌ای متفاوت از زندگی خانوادگی را خلق می‌کند. این ساختار باعث میشود بنا هم از نظر اجرایی و هم از نظر فروش، امتیاز رقابتی بالایی داشته باشد.
جذابیت این پروژه از همان لحظه‌ی تماشای نما آغاز میشود.
ورودی شاخص، تناسبات دقیق و بازی مصالح، حس وقار و استحکام را القا می‌کنند و مخاطب را به تجربه‌ی درون بنا دعوت می‌سازد.
نمای ورودی
ورودی این پروژه با تأکید بر خطوط عمودی و حجم‌های شاخص طراحی شده است تا در نگاه نخست، تصویری از اقتدار، وقار و هویت معاصر را ارائه دهد.
فرم و هندسه
ورودی با خطوط عمودی قوی و حجم‌های مکعبی برجسته تعریف شده است؛ این انتخاب باعث میشود ورودی به‌عنوان نقطه‌ی شاخص بنا عمل کند و حس دعوت‌کنندگی داشته باشد.
شکست‌های عمودی در نما، به‌ویژه در احجام خاکستری تیره، نوعی بیان قدرت و استواری دارند که ناخودآگاه به بیننده حس امنیت و اعتماد می‌دهد.
متریال و بافت
ترکیب سنگ روشن (تراورتن یا مشابه) با متریال تیره (اجر) با خطوط عمودی، یک تضاد ظریف ایجاد کرده است. این تضاد باعث میشود که نه تنها نما خشک به نظر نرسد، بلکه حس گرمی در بستر مدرنیسم ایجاد شود.
سطح روشن، نور طبیعی را بازتاب می‌کند و در طول روز بنا همیشه زنده و پویا دیده میشود، در حالی‌که سطوح تیره، عمق و جدیت را به حجم می‌بخشد.
ورودی
ورودی با یک شکست عقب‌نشسته و همراه با پله، حس عبور از یک آستانه‌ی مهم را ایجاد می‌کند؛ این دقیقا همان چیزی‌ست که در معماری سنتی هم به چشم می‌خورد."ورود باید تجربه‌ای متفاوت باشد"
نورپردازی مخفی در ورودی، تاکید مضاعفی بر این حس دارد و در شب باعث میشود ورودی مثل یک دعوت‌نامه روشن به‌نظر برسد.
ریتم و نظم
استفاده از خطوط افقی در کرکره‌ها و درب، در کنار خطوط عمودی بدنه، نوعی ریتم متضاد اما هماهنگ ساخته است که نما را پویا می‌کند.
این ترکیب در ناخودآگاه بازدیدکننده، حس دقت، نظم و طراحی حساب‌شده را منتقل می‌کند.
نمای حیاط
برخلاف ورودی که بر استواری و جدیت تأکید دارد، نمای حیاط با رویکردی متفاوت شکل گرفته است. اینجا ارتباط با طبیعت و آرامش‌پذیری اصل قرار دارد.
هندسه و تناسبات
نما بر پایه‌ی حجم‌های مکعبی و مستطیلی خالص شکل گرفته؛ این انتخاب نشان‌دهنده‌ی گرایش به مینیمالیسم و معماری مدرن است.
شکست‌های عمودی و افقی نما، به گونه‌ای طراحی شده که تناسبات چشم‌نواز را ایجاد می‌کند و در عین سادگی، باعث پویایی بصری می‌شوند.
ریتم و لایه‌ها
نما چندلایه طراحی شده است ؛ ترکیب بافت آجر مدرن (تیره) با سطوح سفید صیقلی، نوعی کنتراست نرم رو شکل داده که چشم را به حرکت در سطوح مختلف وا‌می‌دارد.
استفاده از خطوط افقی در برخی بخش‌ها (به‌ویژه آجرها و درها) در تضاد با خطوط عمودی و شکست‌های برجسته، باعث ایجاد ریتمی موزون و معماری با هارمونی بصری شده است.
کانسپت (مفهوم)
این نما در ناخودآگاه، حس استحکام، نظم و مدرن بودن را القا می‌کند.
سطوح سفید به‌عنوان پس‌زمینه‌ی خنثی، بستر ذهن برای آرامش و پاکی فضا هستند، در حالی‌که آجرهای تیره ریشه در مصالح بومی دارند و حس پیوستگی با فرهنگ و تاریخ معماری ایرانی را تقویت می‌کنند.
حضور شکست‌های تو‌در‌تو در ورودی اصلی، نوعی حس دعوت‌کنندگی و کشش فضایی ایجاد می‌کند، گویی کاربر را مرحله‌به‌مرحله وارد یک تجربه فضایی می‌کند.
تعامل با طبیعت
فضای سبز حاشیه‌ای، با ترکیب سنگ، گیاهان متنوع و سایه‌اندازی درختان، به نوعی تعادل بین سختی حجم‌های معماری و نرمی طبیعت رسیده است.
این تضاد آگاهانه باعث میشود در ذهن بازدیدکننده، طرح نه تنها یک حجم خشک مدرن بلکه یک بافت زنده و پویا جلوه کند.
این نما، فراتر از یک طراحی صرفاً زیبایی‌شناسانه‌ست. در واقع یک بیان معماری هوشمندانه است که:
بین مدرنیسم و ریشه‌های بومی پل می‌زند.
حس پایداری و استحکام را القا می‌کند.
با طبیعت و نور، تعامل فعال برقرار می‌کند.
و مهم‌تر از همه، ناخودآگاه هر بیننده، حس می‌کند که پشت این کار، یک تفکر معمارانه‌ی عمیق وجود دارد، نه صرفاً یک طراحی سطحی.
تحلیل پلان
ابعاد فضاها
فضاها راحت و در محدوده استاندارد طراحی شده‌اند و سالن بزرگ امکان مبلمان‌گذاری متنوع را فراهم می‌کند.
اتاق خواب‌ها اندازه متعادل دارند و برای خانواده‌های ۴–۵ نفره ایده‌آل هستند. (اتاق‌ها ۱۲ تا ۱۵ متر، نشیمن و پذیرایی حدود ۳۰ متر)
دوبلکس بودن به خانه پرستیژ اجتماعی می‌دهد و باعث میشود ملک در دسته خانه‌های لوکس قرار گیرد و ارزش افزوده بیشتری پیدا کند.
وجود پارکینگ اختصاصی برای دو خودرو یک مزیت رقابتی بزرگ است که ارزش فروش و اجاره ملک را به‌طور مستقیم بالا می‌برد.
مزیت بازاریابی: ابعاد و تناسبات این پروژه باعث میشود که بتواند طیف وسیعی از خانواده‌های متوسط تا پرجمعیت را جذب کند.
دیاگرام فضایی
طبقه همکف:فضای عمومی با دسترسی مستقیم از ورودی، ارتباط روان بین نشیمن، پذیرایی و آشپزخانه، و ارتباط کارآمد پارکینگ با آشپزخانه (تسهیل حمل خرید).
سرایداری در همکف و کنار پارکینگ جانمایی شده تا امنیت و مدیریت تردد را بدون ایجاد مزاحمت برای ساکنین بر عهده بگیرد. این موقعیت هوشمندانه باعث میشود سرایدار هم بر رفت‌وآمد خودروها نظارت داشته باشد و هم در صورت نیاز، به سرعت خدمات لازم را ارائه دهد.
طبقه اول: بخش خصوصی شامل اتاق‌خواب‌ها و سرویس‌ها، با یک فضای نشیمن یا لابی کوچک برای تجمع خانوادگی.
تفکیک حوزه‌ها: فضاهای خصوصی و عمومی به‌خوبی جدا شده‌اند و این نکته هم در آسایش و هم در ارزش فروش ملک اثرگذار است.
مزیت بازاریابی: خریدار حس می‌کند "خانه‌اش دو دنیای جدا دارد؛ یک دنیای مهمان‌پذیر و یک دنیای خصوصی".همچنین وجود سرایداری به معنای آرامش خاطر و آسایش بیشتر برای خانواده‌هاست؛ ویژگی‌ای که ارزش ملک را برای خریداران لوکس‌پسند بالاتر می‌برد.
سیرکولاسیون (حرکت و دسترسی)
مسیر ورودی تا نشیمن مستقیم و کوتاه، ارتباط آسان پارکینگ با آشپزخانه و فضای داخلی، و تفکیک مسیرهای مهمان و ساکنین.
آشپزخانه کاربردی با دسترسی مستقیم به پذیرایی و پارکینگ، خانه را برای مهمانی‌ها و زندگی روزمره ایده‌آل می‌سازد و رضایت خریدار را تضمین می‌کند.
مسیرهای حرکت ساده و کوتاه هستند و ارتباط پارکینگ با داخل خانه زندگی روزمره را آسان می‌کند.
جداسازی کامل حریم‌ها، استاندارد لوکس در طراحی دوبلکس.
مزیت بازاریابی: مسیرهای ساده و کاربردی = حس زندگی راحت و بی‌دردسر برای ساکنین.
نورگیری و تهویه طبیعی
نشیمن و پذیرایی نور مستقیم دارند → افزایش کیفیت زندگی و کاهش مصرف انرژی.
اتاق خواب‌ها پنجره مستقیم به بیرون → آرامش و تهویه مناسب.
امکان استفاده از پنجره‌های سرتاسری یا بالکن → ارتقاء حس لوکس بودن.
نشیمن و پذیرایی بزرگ با نورگیری مناسب، امکان مبلمان‌گذاری متنوع و انعطاف‌پذیری بالا را به کارفرما می دهد.
مزیت بازاریابی: خانه روشن، پرنور و سالم ؛ عامل مهم در تصمیم خرید.
این دوبلکس نمونه‌ای از معماری مدرن و کاربردی است که در عین سادگی، حس لوکس بودن را القا می‌کند؛ خانه‌ای که نه‌تنها برای امروز طراحی شده، بلکه برای سال‌ها ارزش و جذابیت خود را حفظ خواهد کرد.
امتیازدهی AI نشان دهنده ارزیابی تخصصی ما از کیفیت طراحی این خانه دوبلکس است:
| توضیح | امتیاز از 10 | معیار |
| تفکیک مناسب عمومی و خصوصی | 9 | وضوح عملکرد فضاها |
| مسیرهای منطقی | 8 | سیرکلاسیون |
| پنجره ها مناسب | 8 | نورگیری و تهویه طبیعی |
| چیدمان خوب | 7 | زیبایی شناسی |
| سازه و ابعاد منطقی و قابل اجرا | 9 | امکان پذیری اجرایی |
| ظرفیت دو خودرو و امنیت بالا | 9 | پارکینگ و دسترسی خودرو |
امتیاز نهایی:8.5 از10